Usucapião
Kas ir Usucapião:
Usucapião ir tiesības, ko pilsonis iegūst saistībā ar kustamā vai nekustamā īpašuma turēšanu, jo to izmanto zināmu laiku .
Lai šīs tiesības tiktu atzītas, ir nepieciešams, lai tiktu ievēroti daži likumā noteiktie priekšnoteikumi, īpaši Civilkodekss un Brazīlijas Konstitūcija.
Galvenie priekšnoteikumi īpašuma iegādei ir: kustamā vai nekustamā īpašuma turēšana uz noteiktu laiku, turēšana ir nepārtraukta un mierīga.
Usucapion veidi
Brazīlijas tiesību akti paredz piecu veidu nekustamā īpašuma atcelšanu :
Parastā Usucapião
To raksturo īpašumtiesības uz īpašnieku mierīgā un neplānotā veidā, un tas ir atkarīgs no taisnīga nosaukuma un labas ticības.
Šādā gadījumā īpašumtiesības raksturo šādu faktoru uzkrāšana:
- Tas bija kluss un mierīgs;
- Nepārtraukta (nepārtraukta);
- Nav īpašnieka iebildumu;
- Uz laiku līdz desmit gadiem.
Tomēr šo periodu var samazināt no desmit līdz pieciem gadiem, ja ir pierādījumi, ka īpašnieks iegādājies īpašumu dārgi, un reģistrācija vēlāk tika anulēta un ja:
- Īpašnieks ir veicis ekonomiskā un sociālā tipa ieguldījumus īpašumā;
- Īpašnieks ir valdītājs kā pastāvīgā dzīvesvieta.
Ārkārtas Usucapião
Patiesā nosaukuma vai labticības neatkarība. To raksturo īpašumtiesības, kas notiek ar īpašnieka garu, bez vardarbības un opozīcijas, ir nepārtraukti un ilgst 15 gadus vai ilgāk.
Termiņš var būt no 15 līdz 10 gadiem, ja īpašnieks ir izveidojis īpašumu kā savu pastāvīgo adresi vai ja viņš ir veicis produktīvus darbus.
Īpaša izmantošana
Tā var būt pilsēta, individuāla vai kolektīva vai lauku teritorija;
Visos šajos veidos pieņēmumi ir vienādi, un turējumam jābūt notikušam mierīgā veidā; nepārtraukti; bez īpašnieka iebildumiem un uz laiku, kas ir vienāds vai lielāks par pieciem gadiem.
Atsevišķā pilsētvidē nekustamajam īpašumam jābūt ar platību līdz 250 kvadrātmetriem, un īpašniekam ir jāizmanto īpašums, lai novietotu sevi vai savu ģimeni. Šajā gadījumā taisnīgs nosaukums nav vajadzīgs un tiek uzskatīts, ka labā ticība. Tomēr valdītājs nevar piederēt citiem īpašumiem - lauku vai pilsētas.
Pilsētu kolektīvais režīms ir ļoti līdzīgs individuālajai pilsētai, atšķirībā no tā, ka nekustamā īpašuma platība būs lielāka par 250 kvadrātmetriem, un platībai, kas ir līdzvērtīga katram īpašniekam, jābūt identificējamam.
Īpaša lauku apsaimniekošanas gadījumā to var iegūt persona, kas:
- nepieder lauku vai pilsētas nekustamais īpašums;
- tam pieder īpašums, it kā tas būtu īpašnieks piecus vai vairāk gadus bez pārtraukuma un bez īpašnieka apstrīdēšanas;
- ja īpašuma platība nepārsniedz 50 hektārus;
- ja jūs dzīvojat uz īpašuma vai nopelnāt savu dzīvi caur savu darbu vai ģimeni. Šajā gadījumā tiek uzskatīts, ka labticība ir taisnīga, un nav nepieciešams taisnīgs nosaukums.
Kustamā īpašuma Usucapião
Tieši tad, kad indivīds varēs pievienot savu priekšgājēju valdījumu, vai arī tas būs pakļauts usucapion piemērošanai nākotnē.
Ģimenes Usucapion
Sākot ar 2011. gada 16. jūniju, stājās spēkā likums, kas norāda uz jaunu usucapião modalitāti: pazīstamo usucapião .
Saskaņā ar 1240.-A pantu laulātais var iegūt narkotiku turējumu, ja:
- pamesta persona nepieder citam īpašumam vai iepriekš ir bijusi likumā noteikta;
- ir palicis īpašumā divus gadus bez pārtraukuma un bez iebildumiem no bijušā pavadoņa;
- Īpašumam ir līdz 250 kvadrātmetriem.
Šādā veidā - pazīstams arī kā usucapião, atstājot mājās - atteikšanās būtu brīvprātīga un bez pamatojuma, jo personai, kas plāno usucapir, jāpierāda, ka tas noticis.
Pieteikumu par ģimenes kanibālismu var pieprasīt tikai personas, kas ir atdalījušās vai kuras ir pamestas pēc raksta izveidošanas.
Skatīt arī: preču atsavināšanas nozīmi.
