IPTU

Kas ir IPTU:

IPTU ir akronīms īpašuma nodoklim un pilsētu teritoriālajam nodoklim, kas ir Brazīlijas nodoklis, ko iekasē no cilvēkiem, kuriem ir pilsētas nekustamais īpašums, piemēram, dzīvoklis, tirdzniecības telpa, māja vai cita veida īpašums urbanizētā reģionā.

IPTU ir iekļauts Federālajā Konstitūcijā un kalpo gan juridiskām, gan fiziskām personām. Visu IPTU regulējumu aptver Valsts nodokļu kodekss (CTN), ko pārstāv 1966. gada 25. oktobra likums Nr.

IPTU galvenais mērķis būtībā ir fiskāls, ti, iegūt finanšu resursus valdībai, bet tas var būt arī līdzeklis, lai kontrolētu īpašumu cenas.

Ja īpašumam nav nekāda veida ēkas, tad zemes īpašniekiem jāmaksā tikai tā sauktais pilsētas teritoriālais nodoklis.

Cilvēki, kas nedzīvo pilsētā, bet lauku īpašumos, arī maksā nodokļus - ITR, kas nozīmē lauku teritoriālo nodokli .

Kā "pilsētu teritorija", saskaņā ar likumu, apvidus tiek saprasts kā tāds, kas iedzīvotājiem piedāvā pamatnosacījumus, piemēram: ūdensapgāde, kanalizācija, sabiedriskās apgaismošanas sistēma, sākumskola un veselības klīnika a. maksimālais attālums ir trīs kilometri un segums ar plūmju ūdensvadiem.

Dažās valstīs, parasti mazākās, IPTU ir galvenais līdzekļu avots. IPTU aprēķina bāze ir īpašuma vērtība uz tā samaksāto nodokli, naudas vērtība un nauda. IPTU aprēķināšanai izmantoto likmi nosaka katras pašvaldības likumdevējs un var atšķirties atkarībā no valsts.

Daži no faktoriem, kas ietekmē īpašuma IPTU vērtības noteikšanas aprēķinu, ir: zemes lielums, atrašanās vieta, apbūves teritorijas lielums un kvalifikācija, kas sastāv no šīs konstrukcijas apdares kvalitātes.

Skatiet kvadrātmetru un Venālās vērtības nozīmi.

IPTU ir arī ļoti svarīga sociālā funkcija, proti, lai novērstu to, ka īpašnieki ļaunprātīgi izmanto lielus īpašumus, jo, ja tas pierāda, ka īpašums netiek pienācīgi izmantots, valdība var palielināt IPTU ar mērķi: ar ko īpašnieki pārdod īpašumu, tādējādi padarot to produktīvu.

Skatīt arī: IPVA nozīme.